Vårmarknadens efterfrågan överträffar utbudet
Bostadsmarknaden i Stockholm visar tydliga tecken på återhämtning. För tredje månaden i rad stiger priserna, och uppgången tiltar.
Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna för bostadsrätter i Stockholmsregionen med 2,1 procent i mars jämfört med februari. Sedan årsbörjan är priserna upp hela 5,4 procent.
Innerstaden leder
Det är framför allt innerstaden som driver uppgången:
- Innerstaden: +2,8% (mars), +7,2% (sedan jan)
- Nära förort: +1,9% (mars), +4,8% (sedan jan)
- Yttre förort: +1,3% (mars), +3,1% (sedan jan)
Vad driver prisuppgången?
Flera faktorer samverkar bakom den positiva trenden:
- Förväntan om lägre räntor – Hushållen börjar planera för lägre boendekostnader
- Begränsat utbud – Nyproduktionen har minskat kraftigt de senaste åren
- Stark arbetsmarknad – Arbetslösheten i Stockholmsregionen är fortsatt låg
- Ökad inflyttning – Urbaniseringstrenden återupptas efter pandemin
Prognos: Försiktig optimism
“Vi ser en stabil uppgångsmarknad men inte några överhettingstecken än så länge. Vår prognos är att priserna kan stiga med ytterligare 5–8 procent under resten av året,” säger Erik Palm, chefsanalytiker på SBAB.
